Revisión de Documentos
- Títulos de propiedad.
- Identificaciones oficiales.
- Contratos de compraventa, poderes notariales o documentos previos.
- Revisión exhaustiva para garantizar que no haya errores, omisiones o problemas legales que puedan invalidar la escritura.
- En caso de compraventa, se verifica que la propiedad esté libre de gravámenes o conflictos legales.
Elaboración de la Escritura Pública
- Redacción del documento que contiene el acuerdo legal entre las partes involucradas.
- Creación del texto oficial con la descripción del bien inmueble, los términos del acuerdo y las cláusulas legales necesarias.
- Personalización de la escritura para reflejar fielmente el acuerdo entre las partes.
Firma y Protocolización ante Notario
- Firma del documento ante un notario público, quien certifica la validez del acto jurídico.
- Coordinación de una cita con el notario público.
- Asegurar que ambas partes (comprador y vendedor, por ejemplo) estén presentes con la documentación necesaria.
- Supervisión para garantizar que el proceso se realice correctamente y con todas las formalidades legales.
Registro Público de la Propiedad
- Inscripción de la escritura en el Registro Público correspondiente para que el acto sea reconocido oficialmente.
- Presentación del documento en las oficinas del Registro Público.
- Seguimiento del trámite hasta que se registre la escritura y se obtenga el folio real o constancia de inscripción.
Pago de Impuestos y Derechos
- Cálculo y liquidación de impuestos asociados al acto, como el Impuesto sobre Adquisición de Bienes Inmuebles (ISABI), derechos notariales y gastos de registro.
- Asesoría para calcular los montos de los impuestos y derechos correspondientes.
- Gestión del pago y obtención de comprobantes.
Entrega de Escritura
- Entrega oficial del documento ya registrado a las partes involucradas.
- Verificación final para garantizar que todos los datos sean correctos.
- Explicación detallada del contenido de la escritura y orientación sobre cómo conservarla y utilizarla.
